Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости: где истина?

размещено в: Стоимость | 0
Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить
выписку из ЕГРН

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н



Один из важнейших показателей состояния недвижимости − это ее кадастровая стоимость. Все дело в том, что рыночную цену устанавливает владелец и не всегда она отображает действительность, ведь каждый хочет получить от своего максимальную выгоду. Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости, как и других объектов, устанавливается независимым государственным оценщиком, который приходит на объект по вызову владельца.

Для этого необходимо написать заявление в Земельном Кадастре населенного пункта и ожидать прихода инженера. Оценщик посещает объект и составляет определенный акт, согласно которому и определяется кадастровая стоимость коммерческой недвижимости. Она напрямую влияет на рыночную стоимость, так как отображает реальную картину состояния недвижимости.

Иногда, владельцы бывают не согласны с данным решением и оспаривают его. В случае предоставления всех необходимых доказательств своего преимущества кадастровая стоимость коммерческой недвижимости меняется Росреестром в пользу владельца. Помимо первичной оценки недвижимости, ее необходимо проводить и периодически после этого. Цена может меняться в зависимости от хода инфляции и модернизации недвижимости, поэтому следует своевременно менять данные и в базе Росреестра. Именно для этого нужно вызывать инженера повторно, но уже по желанию владельца, точной даты не определено.

Оставить ответ