Кадастровая стоимость недвижимости: как рассчитать правильно?

размещено в: Стоимость | 0

Многочисленные вопросы, возникшие у населения по поводу кадастровой стоимости, связаны прежде всего с тем, что вводится законопроект, где речь идет о способе расчета налога на имущество. Если раньше он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости, то теперь он будет выводиться с учетом кадастровой стоимости жилья, так как она больше инвентаризационной отображает реальный уровень цен на недвижимость. Поэтому многих собственников теперь стала волновать кадастровая стоимость недвижимости. Как рассчитать ее правильно?

способ расчета налога на имущество

Инвентаризационная оценка не берет в расчет многие характеристики жилья и ее уровень значительно ниже реальной рыночной цены. Как правило, расчет БТИ такой стоимости проводился по ряду показателей: расценки жилья по нормативам, амортизации, коэффициентам износа здания. В данной методике расчета цены не отражены ни влияние района, где располагается недвижимость (региональный коэффициент), ни другие показатели оценки жилья. Теперь все недостатки исправлены. Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры или дома? Это достаточно сложно, поскольку на нее влияет множество факторов. Гораздо удобнее обратиться к независимым оценщикам.

Инвентаризационная оценка

Оценку квартиры в кадастре рассчитывают независимые специалисты, после чего ее вносят в базу данных Росреестра, находящуюся в свободном доступе. Как посчитать кадастровую стоимость жилья? Надо провести массовую оценку жилого помещения. При невозможности это сделать, определяют рыночную стоимость жилья в индивидуальном порядке, проводимую оценщиком для конкретной квартиры или дома.

Оставить ответ