Определение кадастровой стоимости: результат оценочных работ

размещено в: Стоимость | 0

продавая земельный участок

Приобретая или продавая земельный участок, каждый собственник знает о наличии не только рыночной цены земли, но и об ее кадастровой стоимости, которая определяется государством. Данную цену назначает представитель властей, оценивая участок по множеству критериев. Государственная земля может относиться к одному из классов, от которых зависит ее оценка. Создаваемый при регистрации реестр дает четкое представление о формах собственности на участки, их границы, кадастровую стоимость и множество других критериев. Определение кадастровой стоимости – важный этап кадастровых работ.

определяет цену земли

Определение кадастровой стоимости недвижимости осуществляется одним или несколькими методами: сравнительным, доходным или затратным. Первый определяет цену земли, сравнивая ее со стоимостями аналогичных участков. Доходный определяет стоимость в зависимости от количества средств, полученных от данного земельного участка с прогнозом на будущие доходы. Последний метод самый простой и трактуется как себестоимость. Государственный представитель может руководствоваться сразу несколькими методами, чтобы произвести определение кадастровой стоимости, или только одним. Помимо этого на стоимость влияют еще и дополнительные факторы в виде окружающей инфраструктуры или подведенных коммуникаций.

Оставить ответ